Über diesen Ratgeber
Praxisnah für Eigentümer im Zürich Oberland — ohne Verpflichtung. Bei konkreten Fragen zu Deiner Immobilie melde Dich gerne direkt.
Beratung anfragenProfessionelle Käufer rechnen szenarienbasiert. Je klarer Deine Zahlen und Annahmen, desto weniger Raum für aggressive Nachverhandlungen.
Mietrollen und Ist-Kosten
Aktuelle Mietverträge, NK-Schlüssel und historische Leerstände sind Basis. Einmalige Investitionen (Heizung, Dach) separat ausweisen.
Brutto vs. Netto
Einheitliche Definition vermeidet Missverständnisse. Was ist Nettomiete, was sind verwaltungsbedingte Abzüge?
Story für den Markt
Investoren kaufen Zahlen — aber auch Lage und Substanz. Ein konsistentes Exposé mit nachvollziehbarem Business Case verkürzt die Due Diligence.
